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倒不是方成我想要低调一把，租过房的人都知道。
开车看房，真的是特么累赘啊。
你以为房产中介骑电瓶车是因为没钱买车吗？
哦，确实是没钱买车。
错了，其实人家这是为了方便。
没听说过开车五分钟，停车半小时么？
车位难寻，寻到之后还得交钱。
那么，问题来了，这个钱谁出了？
客户出？合适么？
中介自己出，作为客户没意见，作为中介呵呵呵……
就每天那点工资还不够给你们交停车费的呢？
有句话怎么说来着：约了也不一定来，来了也不一定看，看了也不一定订，订了也不一定从你这订？
怎么着，主打付费上班呗？
所以，你开车来，自己找地方放下，然后我骑电瓶车带你去看尽繁华。
既然横竖都是要骑电瓶车的，为什么不骑自己性能良好的小白呢？
再说，从这到CBD电驴十五分钟到。
开车多久到，是个玄学问题。
一路上感受风在耳边呼啸……
合理利用红绿灯规则，在大街上肆意穿梭……
这比开车爽多了，起码随时能掉头！
有车的人羡慕不来。
……
21不动地产。
店长姓王，王店今天很不高兴。
为啥？
门店业绩惨淡。
恨不得亲自下场去谈业务。
不过，说是这么说，真要是出去带客户那就是另一回事了。
好不容易当上的店长，哪能去跟经纪人抢活。
属下员工会怎么看他？
上面领导会怎么看他？
他还做不做人了？
所以，只能生闷气。
很明显，生气伤身，王店觉得有必要让人来帮自己分担一样。
那么，谁呢？
店里一共就那几个人，销冠肯定是不能得罪的。
只能来个末位撒气制。
就那个浓眉大眼的庄强是吧……
庒强坐在屏幕面前，暗自神伤。
努力了大半年的客户，跟着别人跑了。
还是他亲自送过去的。
这不就跟女友出轨，自己为了实现自动化，于是帮忙推一把的滋味一样么？
这可不是跑私单。
只是觉得人家三代，买套房子不容易。
能让人家少花钱，就让人家少花点钱呗。
毕竟，开发商的钱又不是自己的钱。
土豪劣绅的钱不拿，难不成还拿平民百姓的？
他做不出这样的事情来。
于是，只能跟客户say拜拜了。
王店怒气冲冲……
庒强习以为常。
“到手的鸭子能让人家飞了？”
“可是人家经济困难……”
“经济困难？你租着600块钱的单间，连个空调都没有？可怜人家拿六十万首付买房的人？”
“你心咋这么大呢？”
庒强沉默不语。
王店怒极反笑：“开发商给十万块钱的佣金啊，到我们门店怎么也得六万吧！到你身上，怎么也得有个一万五吧！”
“一万五，都快够你交一年的房租了吧……”
庒强道：“可是人家隔壁返佣五万……去掉平台费后，还能……”
声音越来越小，低不可闻。
王店脸上阴晴变化不定。
有些牙疼扎心。
悲哀啊！
这确实挺悲哀的。
房市不景气，开发商只能重金悬赏。
可是，房产公司干不过个人经纪人啊。
为什么？
房产公司除了养经纪人之外，还有租金、以及其他行政岗位。
这些都是要钱的。
经纪人开一单，真是一单养八方。
而人家个人，自己单干有的甚至连店铺都不租。
开一单，去掉平台费，剩下的都是自己的。
就拿庒强这个客户。
开发商一套一百来万的房子给十万块钱佣金。
平台抽成百分之二十。
剩下的百分之八十到公司，公司再拿百分之十给负责新房接待部门。
剩下的才算你的业绩。
熟悉的经纪人都知道，在一番操作下来到自己手里只剩下个67%左右的业绩。
公司再按照这个业绩给你按阶梯比例分成。
这才是你能拿到的。
而个人，挂靠平台，十万佣金，到账八万全是自己的。
给客户分佣五万！
还特么能剩个三万。
就算是直系亲属买房，面对这五万块钱也会犹豫吧。
更别说只是熟悉了几个月的客户。
当然，如果是直系亲属的话……
呵呵，这点业绩不拿也罢。
五万块钱工薪阶层得赚多久？
王店这么一想。
MD，更气了！
……
方成看着这个熟悉的店铺，有些恍若隔世的感觉。
一时间想起了自己打骚扰电话，开发客户与房源的事情。
至今他的传说还在……
只是，却成了最反面的教材。
“公司的鸡汤别信？什么每天保持一百个电话，就能打底过万，那是骗人的？”
“怎么说？”
“有个大神，一天三百个电话，月月领两千……都特么不够话费的。”
“……”
方成进店，王店听到客户上门，一秒变脸，眼睛一眯，笑容爬满整个面容。
来活了！
“您好，老师，咱是买房啊还是租房啊！”
老师，是南城市这里特有的一个称呼。
泛指，大爷大妈，叔叔阿姨，美女帅哥等等。
适用于陌生人之间打招呼，让人感受亲切，毕竟大家骨子里都喜欢好为人师。
既给了对方面子，又给了自己余地。
“来套豪华别墅……预算上不封顶。”方成朗声道。
这是经纪人之间互相调侃的招呼。
毕竟大家低头摸鱼的时候，只能通过声音来判断是否有人上店。
听到有人时自然会条件反射似的上个话术了。
王店听到这话，才睁开眯成缝的眼睛看清了来人。
“方成啊！来来来……坐，真是好不久不见了。”
庒强见此，泪流满面。
垫底的终于来了。
他再也不是孤单一人了。
一番寒暄，方成说明来意：“我是想租个房子，最好是带车库的……”
王店道：“行，就让庒强接一下吧，正好他没业绩。中介费咱收业主的就行，你要是过意不去，交点也不是不行。”
庒强内心感动，当年的难兄难弟终于是来帮助自己了。
可是，跟当年的誓言不太一样啊！
当年两人大半夜带客户的时候，可是在夜市里畅想过未来的“今后发达了，要让兄弟开个别墅大单！”
“卖套别墅”这是每个经纪人的梦想。
一方面是佣金高，另一方面，买别墅的客户身后通常还有一群准备买别墅的朋友。
而且，能卖别墅的中介那就不是中介了。
那才叫做真正的房产经纪人。
这是职业生涯的一大步。
兄弟开口租个房？
算了，兄弟能来就不错了。
庒强也不矫情，打开电脑，直接甩手：“房源就这些，你自己看吧！”
“相中哪个咱就联系业主看房……”
所以说，有些时候，不能做熟人的生意。
方成对此并不在意，能把自己的经纪人端口拿个客户看，这是信任。
因为里面有房源的位置信息，以及经纪人跟房主的沟通记录。
知道信息了，小区一问，就能直接跳单跟房主交易了。
说白了，房产中介卖的也不过是个信息罢了。
“好了，就这套了……”一番筛选，方成锁定了自己想要的房源。
“好，我这就联系客户……”庒强说着，看向屏幕。
“卧槽……你这是发达了啊！”