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大约12年的时候就有开发商交了保证金要开发这一带，拆迁征收办公室都建起来了，村民连夜把家里能盖的地方都盖满了，那时候还没流行航拍，所以有些事不好控制，老旧的房子转眼变成了两层三层，当然这不是阻止拆迁的主要原因，最主要的原因就是在征收工作正在做的时候，时任区里的区长被抓了，这个区长一下台，整个项目就搁置了。开发商的保证金怎么退的不清楚，村民可苦了，有很多人盖房子花光了积蓄甚至有很多是借钱盖的房子，这不拆了可怎么办？说理都没地方去说，自愿盖的说白了就想赚便宜的，便宜没赚到只能自己负责任了，于是这几年山关村虽然靠近市里却消沉了不少。
武振江看上的不是整个山关村住宅集中的地方，他找人算过，拆那一带赚不到钱，他是商人不是搞慈善的，没有义务为了大家的居住条件找着赔钱吧？再说了赔钱可以当我回馈你们了，也不能在这个节骨眼上啊，现在他迫切的渴望成绩啊。他看上的是山关村东头的一片地，在他们老厂子偏北一些，那一片地方不大，土地一部分在集体一部分在个人手里，地方大概有个二三百亩，但是户少，一共就七户，都是在那片开小厂子的，他算了一下，纯利润率还是非常可观的，比现在做的项目都要好。于是开始了运作这个事，首先做了个可行性方案和他刘大爷和他父亲商量汇报，然后在得到他们没反对意见的情况下开始找人具体了解。村书记已经从老邵书记变成了小邵书记，从村里到区里都顺风顺水，当时的土地财政政策他也是沾到了光，有地的也迫切想卖地，所以一切很顺。开始了这些操作后，他住建局和国土局的两个朋友也帮忙给跑前跑后，间接的促进了这件事的发展。当然了也不会是白跑腿，武振江给了他们一些活，例如征收时的评估、电梯、绿化、消防和物业管理都给了他们。
武振江对他们没有别的要求，同样质量比价格同样价格比质量，但是不管是价高价低，必须保证要符合国家标准，不能糊弄，更不能通过关系来通过验收实际上用的都是不合格的材料。他就一个原则就是必须保证房子的质量，这是底线。这个看似为买房者考虑的想法其实最大的受益者还是他自己，首先他会得到好名声，其次当时很多东西都是终身追责制，盖的不好十年二十年还能追查到你，他做生意不是赚完快钱就消失了，他现在的目标是百年老店，所以他对这些更加敏感。
大方向定完小事情其实就很好做了，七户人家，怎么闹也闹不出什么花样来，而且他给开的拆迁条件也很好，大家也都知道他们家的实力，所以事情比较顺利的就进行下去了。征收合同签完的一瞬间，武振江看着自己第一个项目正式启动了，那段时间，他经常没事就让司机开车把他往那拉，虽然不需要他必须到现场，可是他就是想去，想看看自己亲手改变的这个世界。
看着这几个厂子里的设备往外面拉，看着挖机铲车开始破墙砸墙，一个个小车间都被铲平推倒，渣土车大批的开始清垃圾，武振江的嘴咧上了天。
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